国家住房拆迁补偿标准是怎样的

浏览:5527 作者: 来源: 时间:2022-11-19 分类:最热新闻

国家住房拆迁补偿标准是怎样的

一、住房价值补偿标准

这里的住房补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于住房征收决定公告之日被征收住房类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅住房市场价格规律,制定出相应住房市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅住房市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁住房的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定住房价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

二、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)

三、停产停业损失的补偿

该费用针对非住宅类住房运营性住房进行补偿,因为属个案,补偿标准不能统一,一般是有征收当事人进行协商确定,协商不成的,可委托房地产价格评估机构评估确定。

四、补助和奖励

补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助,依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的住房公摊进行的额外补助,也会出具公摊补助标准。如石家庄出具了《石家庄市市区被征收住房公摊基准补助系数》。奖励是指各拆迁人鼓励被拆迁人及时拆迁而给付的额外补偿。具体标准,因地各一,但该费用不是强制性,是否给付仍看当地政策。

五、住房装修补偿及家电设备移机补偿

住房装修补偿也是先有当事人协商,协商不成由评估机构评估确定,家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便,各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准,具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

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